3 Pisos
Venta
Montes de Oca al 1500
Montes de Oca al 1500, Barracas, Capital Federal, Argentina.
Tipo
TerrenoCódigo
ALA6572907
Venta USD 900.000
373.00 Superficie Total
Descripción
Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales.
La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad.
Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación.
Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad.
Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas.
En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales.
La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece.
DISTRITO: USCM
FRENTE: 8.62 M2
FONDO: 43.11 M2
SUP. TERRENO: 374 M2
SUP. CONSTRUIDA: LOCAL
AREA DE MIXTURA DE USOS: 4
ALTURA MÁXIMA: 31.20 M2
CANTIDA DE PISOS CONSTRUIBLES: PB + 10 + 2 Retiros
SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 2997 M2 Y 10 Cocheras en PB
VALOR PLUSVALIA SEGUN ESTUDIO: U$S 54.793
Características
Servicios
- Agua Corriente
- Cloaca
- Electricidad
- Pavimento